ユニハイム魚崎2号棟

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町一丁目

  • / 青木駅 徒歩9分

  • 1985年築 / 9階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
2,480万円
39.6万円/㎡
相場
2,605万円
41.6万円/㎡
1,548
2,253
2,957
3,661
AI査定結果
推定相場価格
2,605万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,253万円〜2,957万円
35.9万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ユニハイム魚崎2号棟
2,480万円（39.6万円/㎡）/ 14階 / 62.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,480万円39.6万円14階 62.68㎡ 3LDK南東
2025/03/111,790万円28.4万円5階 63㎡ 3LDK南西
2025/02/181,890万円30.0万円5階 63㎡ 3LDK南西
2025/01/141,990万円31.6万円5階 63㎡ 3LDK南西
2024/11/102,080万円33.0万円5階 63㎡ 3LDK南西
2024/11/031,790万円29.3万円6階 61.07㎡ 3LDK南西
2024/09/031,890万円30.9万円6階 61.07㎡ 3LDK南西
2024/07/311,990万円32.6万円6階 61.07㎡ 3LDK南西
2024/06/222,090万円34.2万円6階 61.07㎡ 3LDK南西
2024/06/022,190万円35.9万円6階 61.07㎡ 3LDK南西
2024/04/102,290万円37.5万円6階 61.07㎡ 3LDK南西
2024/03/112,390万円39.1万円6階 61.07㎡ 3LDK南西
2024/01/092,490万円40.8万円6階 61.07㎡ 3LDK南西
2023/11/262,480万円40.6万円9階 61.07㎡ 3LDK東
2023/10/032,380万円39.0万円9階 61.07㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29ユニハイム魚崎2号棟
神戸市東灘区魚崎南町一丁目
青木駅9分 2,480万円39.6万円62.68㎡3LDK14階 / 9階建 南東1985年88戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/05/10グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,580万円48.0万円74.54㎡3LDK7階 / 10階建 南西1987年70戸RC
2025/04/15甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,880万円35.2万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 西1984年65戸RC
2025/07/29メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 3,580万円48.5万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2025/05/20御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 2,480万円37.6万円66㎡3LDK4階 / 7階建 南1986年98戸RC
2025/01/18ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 3,080万円48.7万円63.25㎡3LDK5階 / 8階建 南1982年63戸SRC
2025/05/06ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 3,298万円48.0万円68.67㎡3LDK5階 / 8階建 北東1987年79戸RC
2025/03/04カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 1,800万円31.5万円57.12㎡3DK8階 / 11階建 西1983年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.4%上昇、神戸市東灘区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積52.68㎡〜72.68㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+4.4%
神戸市東灘区
39.2万円/㎡
前年比+6.0%

マンション概要

マンション名ユニハイム魚崎2号棟
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎南町一丁目
交通青木駅徒歩9分
築年月1985年
階数9階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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